北京燕莎中心Beijing Lufthansa Center
预约看房北京燕莎中心 - 概览
Overview of Beijing Lufthansa Center 添加关注一、项目介绍 北京燕莎中心是位于北京市朝阳区亮马桥路50号的国际化甲级商业综合体,由北京燕莎中心有限公司开发,并由德国凯宾斯基集团管理。项目占地5万平方米,总建筑面积16.5万平方米,包含地上14层、地下4层,集高端写字楼、凯宾斯基饭店、公寓、购物中心、餐饮及健身等多功能于一体。其地理位置优越,紧邻美国、日本大使馆及亮马河,周边交通便捷,地铁10号线亮马桥站步行可达,多条公交线路环绕。 项目以绿色办公和高端商务环境为特色,公共区域精装修,配备日本三菱电梯、美国开利中央空调系统,并拥有30%的绿化率,园区环境极佳。
二、租赁情况介绍 可选面积:开间面积从50平方米至3012平方米不等,支持灵活分割,使用率达70%。 免租期:新签约租户可享受 90-180天免租期,用于装修或调整。 装修标准:部分房源为精装修(带家具),部分为简装修,可定制化改造。 热门租户类型:外企、设计公司、广告公司、IT行业及娱乐媒体企业。
三、停车位和停车费介绍 车位总数:地上70个、地下350个,合计420个车位。 停车费用: 固定月租:约1500元/月; 临停收费:按小时计费
四、开发商介绍 开发商为 北京燕莎中心有限公司,成立于1992年,隶属于首商集团。该项目是其在朝阳区亮马桥商圈的核心资产,定位为国际化高端商务综合体,与凯宾斯基集团合作运营。
五、物业公司介绍 物业管理由 凯宾斯基饭店管理集团 负责,提供24小时安保、智能监控、消防系统及紧急广播服务。涵盖中央空调、电梯维护及公共区域清洁等。
六、空调制冷和供暖介绍 系统类型:美国开利中央空调(VAV变风量系统),全年24小时供应冷暖气。 能效管理:采用智能化温控,可根据需求分区调节,保障办公环境舒适。
七、入住企业情况 燕莎中心吸引了众多国际知名企业及机构入驻,包括: 制造业与能源:德国巴高克博格能源、布拉茨克铝厂、蒂森阿克瓦工程; 金融与贸易:南非莱利银行、伦敦出口公司、大华银行; 科技与咨询:美商中经合集团、潘德律师事务所、本田技研工业; 其他行业:加拿大杰圣管理顾问、Air Canada、奥飞影业等。
北京燕莎中心 - 写字楼办公室租赁
Office Building Rental of Beijing Lufthansa Center北京燕莎中心房源装修精装修 楼层情况容纳工位最早可租最短租期支付方式面议面积716㎡单价8.00元/m²⋅天月租金17.18万元
北京燕莎中心房源装修精装修 楼层情况容纳工位最早可租最短租期支付方式面议面积865㎡单价8.00元/m²⋅天月租金20.76万元
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- 类型面积(㎡)成交价(元/m²⋅天)时间行业
- 搬迁49156.802024-08-13科技通信
- 搬迁50007.002024-06-13科技通信
- 最新成交价6.8元/m²⋅天
- 最低成交价6.8元/m²⋅天
- 最新报价8-8元/m²⋅天
- 出租面积716-865m²
- 特价房源0个
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- 精装修房源2个
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- 免去装修空置期 签约即可入住
- 弹性分割方案 适配不同团队规模
- 政企服务平台 助力企业发展
北京燕莎中心 - 项目信息与配套设施
Information and Supporting Facilities of Beijing Lufthansa Center- 占地面积:50000 ㎡
- 使用面积:165000 ㎡
- 是否涉外:否
- 使用率:70 %
- 绿化率:30 %
- 竣工时间:2004 年 5 月 27 日
- 开发商:北京燕莎中心有限公司
- 物业公司:凯宾斯基饭店管理集团
- 电梯情况:8部
- 空调情况:集中式中央空调、半集中式中央空调
- 网络电讯:电信、联通、移动
- 安防系统:智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施:餐饮、商务中心
北京燕莎中心 - 入驻企业信息
Settled Enterprises of Beijing Lufthansa Center- 大型企业:1家占比2%
- 中型企业:0家占比0%
- 小型企业:3家占比5%
- 微型企业:26家占比46%
- 未知规模:27家占比47%
配套服务
Supporting services- 业务咨询 专业的、经营丰富的顾问团队,将为您提供单独售前售后业务咨询服务。
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- 签约服务 辅助您进行签约谈判,签订正规的、符合您商业利益的租赁合同。
- 售后服务 为您提供工商注册、搬家装修、代理记账、网络推广等一站式售后服务。
京广商务楼朝阳门外大街1号标准写字楼 甲级写字楼
- 东三环CBD核心区域
- 紧邻地铁10号线呼家楼站
- 5A甲级商务楼宇
- 涵盖中小型科技公司至世界500强企业
昆泰大厦朝阳门外大街10号标准写字楼 甲级写字楼
- 朝外片区城市更新标志性建筑
- 国际化绿色科技商务环境
- 新数字经济
- 新创意经济
- 文化体验办公
酒仙桥电子城研发中心朝阳区酒仙桥东路9号院临近兆维大厦标准写字楼 乙级写字楼
- 中关村科技园区电子城科技园核心区域
- 研发办公综合性创新平台
- 聚焦5G通信人工智能物联网
远洋光华国际CBD核心区金桐西路与景华南街交汇处标准写字楼 甲级写字楼
- CBD核心区
- 国际化商务综合体
- 高端写字楼
- 舒适办公绿色节能
- LEED-EB铂金认证
启皓大厦新源南路8号标准写字楼 5A级写字楼
- 超甲级综合体
- 高端写字楼
- 三元桥地标建筑
- 超甲级写字楼
- 灵活空间租赁
- 整层租赁方案
泰康金融大厦东三环北路38号院1号标准写字楼 甲级写字楼
- CBD核心区的地标性建筑
- 甲级写字楼
- 国际化商务氛围
- 周边配套齐全
- 地铁交通便利
财富金融中心(FFC)东三环中路7号标准写字楼 甲级写字楼
- CBD核心区域
- 超高层建筑组成
- 多功能商务综合体
- LEED金级和WELL铂金级
新荟园文创科技园朝阳公园南门500米园区 5
- 健康绿色园林式办公园区
- 融合甲级办公品质与高雅艺术气质
- 配备18米挑高精装大堂
上东公园里东四环北路2号院标准写字楼 甲级写字楼
- 望京三元桥CBD三大商圈交汇处
- 开阔视野和绿色办公环境
- 绿色生态与高端品质结合
瀚海文化大厦向军北里28号院标准写字楼 乙级写字楼
- 东三环与朝阳北路交汇处
- 紧邻地铁10号线和6号线的呼家楼站
- 文化创意产业集聚区
启皓大厦新源南路8号标准写字楼 5A级写字楼
- 超甲级综合体
- 高端写字楼
- 三元桥地标建筑
- 超甲级写字楼
- 灵活空间租赁
- 整层租赁方案
盛福大厦亮马桥麦子店街37号标准写字楼 甲级写字楼
- 朝阳区地标性建筑之一
- 现代感与实用性
- 灵活租赁空间
- 地铁交通便利
亮马河大厦东三环北路8号标准写字楼 甲级写字楼
- 综合性商务综合体
- 亮马河商圈
- 酒店写字楼办公
- 灵活面积租赁
嘉铭中心东三环北路27号标准写字楼 甲级写字楼
- 国际甲级写字楼
- 营造舒适商务环境
- LEED铂金级认证
5house思创园北京市朝阳区小亮马桥路安家楼1号园区 园区
- 艺术创意园区
- 亮马桥核心区
- 灵活分割面积
- 独栋办公
中国庆安大厦朝阳区宵云路27号标准写字楼 乙级写字楼
- 地处燕莎商圈核心区域
- 紧邻第三使馆区
- 灵活面积租赁
二十一世纪大厦亮马桥路甲40号标准写字楼 甲级写字楼
- 燕莎商圈
- 甲级写字楼
- 第三使馆区
- 办公面积灵活
新恒基国际大厦麦子店西路3号标准写字楼 乙级写字楼
- 智能型甲级写字楼
- 燕莎商圈核心
- 灵活面积租赁
燕莎50号安家楼50号园区 产业园区
- 独栋花园式写字楼园区
- 高端配套
- 独立办公楼
汇佳大厦东三环北路6号标准写字楼 乙级写字楼
- 燕莎商圈核心位置
- 甲级写字楼
- 灵活面积租赁
北京燕莎中心写字楼提供1至42人办公室出租北京燕莎中心写字楼提供1至42人办公室出租,租金1456元/人/月或96元/㎡/月,位于燕莎商圈,紧邻亮马桥地铁站,配套完善。
北京燕莎中心:高效夏日空调系统,商务办公的清凉优选北京燕莎中心位于朝阳区核心地段,采用知名品牌中央空调系统,根据2024年北京市写字楼标准提供夏季舒适制冷,确保办公环境宜人。系统运用变频技术智能调节温度,实现能效与舒适的平衡。针对特殊需求提供加时制冷服务,并按实际情况合理计费。融入全面的物业服务体系,燕莎中心为入驻企业及商务人士打造了一个高效、环保与舒适的办公环境。
北京燕莎中心:2024年写字楼租赁市场的新标杆北京燕莎中心以其优越的地理位置、完善的商务配套设施和一流的服务水平,在2024年的写字楼租赁市场中持续引领潮流,成为众多企业竞相入驻的理想之地。总建筑面积达165,000平方米的燕莎中心,提供灵活的租赁选择和卓越的硬件设施,同时注重环保和节能。随着租赁市场的回暖,燕莎中心以其独特的优势成为热门选择,并继续完善服务,为企业提供更加优质、高效的商务服务。
- 北京燕莎中心额外费用:物业费、水电费、网络费、空调费等如何计算?是否有包含在租金内?北京燕莎中心的额外费用,如物业费、水电费、网络费、空调费等,其计算方式及是否包含在租金内,通常取决于具体的租赁合同条款。以下是对这些费用的一般性说明:物业费计算方式:物业费一般按照房屋面积乘以物业费单
- 北京燕莎中心合同条款:租赁合同的主要条款包括哪些?租期、续租条件、违约责任等如何规定?北京燕莎中心的租赁合同条款是租赁双方就租赁事宜达成的具体约定,这些条款对于保障租赁双方的权益具有重要意义。以下是租赁合同主要条款的一般性概述,具体到北京燕莎中心的租赁合同,可能会有所调整,但基本框架相
- 北京燕莎中心装修状况:办公室是毛坯、简装还是精装?公司是否需要自行装修?北京燕莎中心的装修状况因具体房源而异,可能包括毛坯、简装和精装等多种情况。以下是对装修状况及是否需要自行装修的详细分析:装修状况毛坯房:部分房源可能是毛坯状态,即房间内未经任何装修处理,仅保留原始的建
- 北京燕莎中心办公设施:办公室内是否配备基本办公设施(如电话线、网络接口)?商务服务:是否提供会议室、商务中心、前台接待等商务服务?北京燕莎中心作为一座集饭店、公寓、写字楼、餐饮、商场、健身等多功能为一体的综合建筑群,其办公设施和服务均达到了较高的标准,以满足企业和个人租户的需求。办公设施在办公室内部,北京燕莎中心通常会配备基本的
- 北京燕莎中心付款方式:租金及额外费用的支付方式和周期是怎样的?北京燕莎中心的租金及额外费用的支付方式和周期,通常会根据具体的租赁合同条款来确定。以下是对这些方面的一般性说明:支付方式租金支付:银行转账:租户通常需要将租金转账至指定的银行账户。这是最常见的支付方式
- 北京燕莎中心租金价格:日租金或月租金是多少?是否有不同的租金方案可供选择?北京燕莎中心的租金价格因具体房源、面积、装修情况等因素而有所不同,日租金和月租金均存在多种方案可供选择。以下是根据公开信息整理的北京燕莎中心租金价格的大致范围及不同租金方案:日租金范围北京燕莎中心的日
- 北京燕莎中心楼层与层高:楼层选择有哪些?标准层高是多少?是否满足公司装修需求?关于北京燕莎中心的楼层与层高信息,具体分析如下:楼层选择北京燕莎中心作为一个集多种功能于一体的综合建筑群,其内部包含多个楼宇,每个楼宇的楼层数可能有所不同。根据公开发布的信息,燕莎中心内部分楼宇的楼层
- 北京燕莎中心面积选择:提供的办公室面积范围是多少?是否有适合公司规模的特定面积段?北京燕莎中心在办公室面积选择上提供了灵活多样的选项,以满足不同规模企业的需求。关于其提供的办公室面积范围,根据公开发布的信息,可以总结如下:办公室面积范围广泛面积段:燕莎中心提供的租赁面积范围从70平
- 北京燕莎中心商圈成熟度:该区域商业氛围如何?有哪些知名企业或机构入驻?北京燕莎中心商圈的成熟度体现在其浓厚的商业氛围和众多知名企业及机构的入驻上。以下是对该区域商业氛围及入驻企业的详细分析:商业氛围北京燕莎中心商圈作为北京的一个重要商业区域,拥有成熟的商业环境和丰富的商
- 北京燕莎中心地理位置优势:燕莎中心的具体位置在哪里?距离主要交通枢纽(如地铁站、公交站)有多远?北京燕莎中心位于北京市朝阳区亮马河路50号,地处东三环北路,享有得天独厚的地理优势和便利的交通条件。以下是关于其地理位置优势的详细分析:具体位置地址:北京市朝阳区亮马河路50号。距离主要交通枢纽的距离