中青大厦Zhongqing Mansion

北京中青大厦综合信息 一、项目介绍 北京中青大厦是位于朝阳区东三环北路19号的地标性5A智能写字楼，由富力地产开发，隶属中青高新技术产业发展中心（团中央直属单位），为央产物业。大厦总建筑面积约5万平米，楼高88米，地上21-23层，地下3-4层，采用全玻璃幕外墙设计，框架结构灵活分割，标准层面积约2400-2471平方米，层高4米，配备美国麦克维尔4管制中央空调及新风系统。项目紧邻地铁10号线团结湖站，四大商圈（三里屯、CBD、燕莎使馆区等）交汇，周边商务、教育、娱乐配套完善。 

二、租赁情况 空置房源200-300平方米，大面积（如5200平方米）为高端企业定制。可租面积：灵活分割，最小135平方米，整层可达2400平方米，部分高区为阳光顶专享办公区。

 三、停车位及停车费 车位数量：自有车位300个，另可调用300个流动车位 停车费：月租金约900-1500元

四、开发商 由富力地产开发，隶属于中青高新技术产业发展中心（央产），定位为高端商务综合体，注重绿色建筑标准，曾获LEED金级认证。 

五、物业公司 由北京嘉世华物业管理有限公司负责日常运营，国际物业顾问戴德梁行提供支持。服务涵盖24小时安保、智能监控、绿化维护等，并配备高速电梯（日立品牌）及智能门禁系统。

 六、空调制冷与供暖 空调系统：美国麦克维尔4管制中央空调，冷量160W/m2，新风量36m3/h·人，支持全年恒温恒湿，搭配防静电网络地板提升舒适性。 供暖：市政集中供暖结合中央空调，冬季室内温度稳定。 

七、入驻企业 汇聚多个行业头部企业，包括： 国际物流：百运达国际货运代理有限公司 金融与科技：恩福商业上海有限公司、汉威士媒体集团、格上富信基金销售有限公司 能源与贸易：北京国鑫旺赢石油化工投资管理有限公司、力天进出口有限公司。