嘉里中心（北京）Kerry Center (Beijing)

一、项目介绍 北京嘉里中心位于北京市朝阳区CBD核心地带（光华路1号），是集甲级写字楼、豪华公寓、五星级酒店、购物中心于一体的综合性商业综合体。项目总建筑面积约23.2万平方米，由两栋31层八角形办公楼、嘉里公寓、北京嘉里大酒店及地下商业街区“饎街”组成。其设计融合了绿色生态理念，拥有水幕花园、自然采光大堂等特色景观，并获LEED铂金级认证、WELL健康安全认证等多项国际荣誉，是CBD区域的地标性建筑。 

二、租赁情况 写字楼租赁：标准层面积约1400平方米，可灵活分割为120-1400平方米的办公空间， 公寓租赁：主打三居室（125-202平方米），支持短期或长期租赁，配备24小时安保及物业管理服务。 配套服务：租户可享受商务会议、健身中心（含室内泳池）、高端餐饮（如星巴克概念旗舰店、日式火锅伊豆野菜村）等一站式服务。 

三、停车位和停车费 车位数量：地下停车场共700个车位。 收费标准：每小时15元（2024年调整后价格），24小时封顶100元；会员消费满300元可减免2小时停车费，铂金卡会员最高减免4小时。 便捷性：停车场分区域标识清晰，支持自助缴费及无感积分抵扣。 

四、开发商介绍 开发商为北京嘉奥房地产开发有限公司，隶属于香港嘉里建设集团。嘉里建设专注于高端商业地产开发，项目遍及中国内地、香港及海外，以绿色建筑和可持续运营为核心理念。 

五、物业公司介绍 物业管理由北京戴德梁行物业管理有限公司负责，提供24小时安保、设备维护及定制化服务。配备三菱电梯、智能楼宇控制系统及节能管理方案。 

六、空调制冷与供暖 空调系统：采用中央空调与分体式空调结合模式，独立温控；配备冰蓄冷系统，利用夜间低谷电力制冰，白天释放冷量，实现节能降耗。 供暖：市政集中供暖，通过中央空调调节室内温度，确保冬季舒适性。 

七、入住企业情况 嘉里中心吸引了众多世界500强及国际机构，包括： 金融与科技：花旗银行、汇丰银行、英特尔、戴尔、麦肯锡； 能源与制造：壳牌、丰田、三星； 国际机构：英国大使馆、芬兰贸易技术中心、加拿大人寿； 专业服务：德勤、DLA Piper律师事务所。