正通创意中心Creative center

一、项目介绍 北京正通创意中心位于北京市朝阳区北三环西坝河西里18号，是一座以高标准商务写字楼理念设计改建的现代化产业园。 地理位置：紧邻地铁13号线光熙门站（步行约5分钟可达），周边公交线路密集（如300路、671路等），驾车10分钟可达三元桥、东直门等核心商圈。 建筑规模：占地面积约10,375平方米，总建筑面积约10,000-13,900平方米，由6栋独栋写字楼组成，单栋面积覆盖400-5,000平方米，地上3层，得房率70%。 设计特色：园区以独栋建筑为主，楼顶设有露天花园，绿化面积达3,800平方米（绿化率约40%），融合古典与现代设计风格，营造欧式办公氛围。 设施配套：配备中央空调、24小时监控、消防系统、商务中心、会议设施及健身房，楼内网络支持移动、联通、电信多运营商接入。 

二、租赁情况介绍 租赁类型：提供平层、联排、整栋等多种选择，面积从100㎡至8,000㎡灵活分割，适合中小型企业至总部级需求。

三、停车位和停车费介绍 车位数量：园区内车位约100个，月租金800元。 外部停车：周边共享停车场（如飞象停车APP提供600元/月包月车位）。 停车限制：内部停车场优先满足入驻企业，

 四、开发商介绍 项目由能通集团旗下北京能通投资管理公司开发并运营，该集团专注于旧工业厂区改造，曾打造惠通时代广场等标杆项目。正通创意中心基于其“高端商务空间+产业生态”理念，定位为文化传媒产业基地。 

五、物业公司介绍 当前物业：北京之平物业管理有限公司（2023年6月进驻），提供24小时响应维修、安全巡查及活动组织服务，2024年获评朝阳区“文明单位”。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调类型：中央空调系统，全年分季供应冷暖气，制冷季（5-9月）与供暖季（11-3月）费用均为45元/平方米/季。 使用时间：工作日24小时开放

七、入驻企业情况 园区聚焦文化传媒产业链，已形成“内容生产-技术开发-投资孵化”生态，入驻企业包括： 知名企业：掌上明珠（游戏）、酷6网（视频平台）、保利达（影视）、华网汇通（互联网技术）等。 产业规模：共28家企业，涵盖影视、广告、教育、投资等领域，集聚效应显著。