恒通商务园Hengtong Business Park

一、项目介绍 北京恒通商务园（Universal Business Park，简称UBP）是北京市朝阳区首个花园式国际商务园区，位于酒仙桥路10号，前身为北京电子管厂厂区，是“一五”期间前苏联援建的156项工程之一。园区占地面积约27万平方米，总建筑面积约58.8万平方米，规划容积率2.11，绿化率达35.6%-40%。其特色在于保留了上世纪50年代苏联设计的中西合璧建筑群，融合历史感与现代商务需求，以低层、低密度、高绿化率为核心，打造“总部基地”定位，吸引国际企业设立管理、研发、营销等总部。 园区内配套完善，包括高品质写字楼、会议中心、餐饮、运动健身设施及UBP园选商城等，并提供全程定制化办公空间解决方案。交通便捷，紧邻地铁14号线将台站，距首都机场约25分钟车程，周边30余条公交线路环绕。 

二、租赁情况介绍 起租面积从141平方米到4676平方米不等。 特色服务：提供量身定制办公空间设计，包括独栋、平层、联排等多种类型，并配备智慧化管理系统 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：园区共有1500个停车位。 停车费用： 固定车位：800元/月； 流动车位：450元/月； 临时停车：6元/小时。 

四、开发商介绍 恒通商务园由北京英赫世纪科技发展有限公司开发，隶属于京东方科技集团（BOE）。其前身为北京电子管厂，通过改造保留历史建筑风貌，并融入现代化设施，成为国际企业总部基地的示范项目。 

五、物业公司介绍 园区物业管理由高力国际负责。物业提供全方位服务，包括安保、设施维护、环境管理等，并配备智慧化运营系统。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用集中式中央空调，配备PM2.5净化和加湿功能，新风量达40立方米/人/小时。 供暖：北京地区统一市政供暖，结合园区中央空调系统保障冬季室内温度舒适。 

七、入住企业情况 园区入驻企业以国际知名企业为主，包括： 世界500强：ABB、雀巢、强生、亚马逊、索尼、3M、英特尔、特斯拉等； 行业头部企业：捷豹路虎、奥林巴斯、山特维克、浦发银行、视觉中国、柠萌影业等。 这些企业多集中于科技、医疗、金融、文化创意等领域，形成高价值产业生态圈。