普天科技创新园Putian Innovation Park

一、项目介绍 北京普天科技创新园是中国普天信息产业集团有限公司（国务院国资委直属央企）旗下的双创示范基地，位于北京市朝阳区将台路5号院。园区依托中国普天的产业优势，定位为信息通信、智能装备、智慧应用等高新技术产业聚集地，采用“产业园+孵化器”模式运营，提供全链条创业服务体系，涵盖众创空间、孵化器、产业园区等载体。园区总规划建筑面积约22万平方米，分两期建设：一期5.6万平方米（2013年建成），二期16万平方米（规划中）。其特色包括智慧化管理平台、物联网技术应用及绿色低碳设计，致力于打造“创新引领、融合开放、绿色低碳”的智慧科技园区。 

二、租赁情况介绍  可租面积：灵活多样，最小60平方米至最大2800平方米，现有房源包括212㎡、976㎡、1250㎡、2800㎡等。 区域对比：周边同类型园区（如国投信息创意产业园、望京科技园） 

三、停车位和停车费介绍 停车位：园区配备立体停车楼，车位充足。 停车费：白天停车首小时每15分钟2.5元，夜间每2小时1元

四、开发商介绍 园区由普天科创实业有限公司开发，该公司为中国普天信息产业集团全资子公司，成立于2009年，注册资本2.93亿元，专注于科技园区开发与运营，并整合中国普天在信息产业的技术资源。其开发项目还包括北京“506创新园”、上海普天科创产业园等。

 五、物业公司介绍 园区物业管理由北京普信物业管理有限公司负责，系普天科创实业全资子公司，具备二级资质并通过ISO9001认证，服务涵盖安保、设备维护、清洁等，管理面积超41万平方米。其特色包括智能化监控系统（门禁、消防等）和24小时物业服务响应。 

六、空调制冷和供暖介绍 系统配置：采用中央空调和新风系统，分户计量，可独立调控温度。 使用时间：夏季制冷与冬季供暖均按北京市统一时段执行（通常夏季5月15日-9月15日，冬季11月15日-次年3月15日）。 节能措施：通过智能调控优化能耗，如分时段调节、高效设备应用等。

 七、入驻企业情况 园区集聚了高新技术企业、产业链上下游公司及普天系企业，包括： 重点企业：普天新能源、精进电动科技、神雾环保技术、链家地产、汇付天下、巨人网络等。 产业分布：以信息技术、新能源、文化创意、人工智能为主，其中国家级高新技术企业占比显著。 孵化成果：普天德胜科技孵化器（园区内）服务超1200家企业，行业集中度达96.8%，涵盖智慧城市、金融科技等领域。 

总结：普天科技创新园凭借央企背景、智慧化管理及全产业链服务，成为北京东北部重要的科技产业集聚地。租赁灵活、配套完善，适合中大型科技企业及初创团队入驻。