大族广场Dazu square

一、项目介绍 北京大族广场是位于北京经济技术开发区核心区域的城市综合体，紧邻地铁亦庄线荣京东街站，是亦庄区域唯一的双轨（亦庄线、规划中的L5线）地铁上盖项目。项目总体量约32万平方米，包含18.8万平方米的5A甲级写字楼集群（T1-T6栋）和8万平方米的高端购物中心（Mall&More）。 设计特色：写字楼由亚洲知名设计师梁景华设计，呈“舰队造型”排列，配备美国OTIS电梯、麦克维尔中央空调等国际顶级硬件设施。购物中心由荷兰设计师HANS VAN DALEN操刀，主打绿色环保理念，业态涵盖餐饮、影院（CGV）、书店（中信书店）、生鲜超市（7FRESH）等。 区位优势：半径1公里内聚集6大国际酒店、会展中心及会议中心，毗邻开发区管委会，商务与生活配套完善。 

二、租赁情况介绍 最小分租面积130平方米起，整层约1500平方米，可灵活分割。 交付标准：吊顶、白墙、网络地板，部分空间可提供精装交付。  产业服务：提供孵化器（启航孵化器）、政务对接、第三方资源引入等全生命周期服务。

 三、停车位和停车费介绍 车位数量：总计1906个停车位（含地面及地下）。 收费标准：4元/小时，15分钟为一个计费单位，会员可享免费时段（工作日3小时、周末4小时）。 优惠政策：CGV观影可兑换3小时免费停车；大族会员积分可抵扣部分费用。 

四、开发商介绍 开发商为大族环球科技股份有限公司，隶属于大族控股集团，成立于2007年，注册资本4亿元。其核心业务包括房地产开发及运营，代表性项目包括大族广场综合体及大族企业湾产业园。公司依托“五区合一”政策（国家级经开区、自贸试验区等），为入驻企业提供政策红利。 

五、物业公司介绍 物业由深圳市大族物业管理有限公司北京分公司负责，为国家一级资质企业，服务涵盖高端安防、设备维护、企业管家等，提供24小时响应服务，并配套共享会议室、党建活动中心等公共空间1。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用麦克维尔中央空调，配备PM2.5过滤及全热回收新风系统，确保室内空气品质。 供暖管理：北京市供暖期为每年11月15日至次年3月15日，由市政集中供热，室内温度需达标18℃。大族广场供暖由热力集团及属地供热单位保障，提供24小时维修服务。 

七、入驻企业情况 大族广场聚集了300余家优质企业，重点覆盖生物医药、人工智能、智能制造等领域，代表性企业包括： 长木谷医疗（AI骨科手术规划）、天广实生物（抗体药物研发）。 万物新生（爱回收）（循环经济）、易智时代（XR虚拟现实技术）。 天润融通（云联络中心）、强联智创（医疗AI）。 国际企业如特诺恩工业技术（德国）、昭衍生物等。