望京SOHOWangjing SOHO

一、项目介绍 北京望京SOHO位于朝阳区望京街与阜安西路交叉路口，是首都国际机场进入市区的首个标志性建筑，由世界著名建筑师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）设计，其流线型外观与超现实主义风格被誉为“北京最大的景观式园林办公”和“首都第一印象建筑”。项目总占地面积约11.5万平方米，总建筑面积52.1万平方米，由三栋高层办公与商业综合体（T1、T2、T3塔楼）及三栋低层独栋商业楼组成，最高塔楼达200米。项目于2014年竣工，定位为“国门级”商务地标，融合绿色建筑理念，配备PM2.5过滤新风系统、直饮水等设施，并通过LEED环保认证。

二、租赁情况  房源类型：提供精装带家具的办公空间，面积覆盖90-5000平方米，适合中小型团队至大型企业。 

三、停车位与停车费 车位数量：地下3层车库共1800个车位。 收费标准：固定车位月租1200元/位，临停首小时6元，后续每小时9元（日间），夜间免费。 周边替代方案：望京西园等小区提供临时停车位，约10元/天；部分业主车位出租价格低至500-800元/月。

四、开发商 望京SOHO由SOHO中国有限公司开发，其董事长潘石屹主导项目。2010年以40亿元竞得地块，溢价率164.3%，楼面价约10197元/平方米。SOHO中国以开发高端商业地产著称，代表作包括银河SOHO、凌空SOHO等。 

五、物业公司 物业管理由北京锦融物业管理有限公司负责，提供24小时安保、智能门禁、新风系统维护等服务。

六、空调制冷与供暖 空调系统：中央空调结合PM2.5过滤新风系统，新风湿度和洁净度远超国家标准，办公区新风量增加30%。 供暖：集中供暖，符合北京市标准，冬季室温不低于18℃。供暖季为11月至次年3月，2024年试供暖期间曾提示用户注意供暖水与自来水管道分离问题。

七、入驻企业情况 望京SOHO以科技、互联网企业为主，知名租户包括美团、陌陌、饿了么、优信、百合网等。中小型企业占比超60%，行业集中于租赁商务服务（37.2%）和科研技术（36.7%）18。项目因高性价比和地标属性吸引初创公司，但受经济波动影响，近年企业流动性较高。 

如果您正打算在北京租办公室或写字楼，或者希望了解大厦更多的租赁信息，请与我们联系，首都写字楼出租网都将竭诚为您服务。