万达广场（CBD）Wanda Plaza (CBD)

一、项目介绍 北京万达广场（CBD）位于朝阳区建国路93号，处于东长安街CBD核心区，与国贸大厦、京广中心、CCTV大厦等地标毗邻。项目总占地面积10公顷，总建筑面积约50万平方米，分为南北两区： 北区（一期）：以国际商务港为主，包含4座中高层商务楼、特色商业街、会议中心及近3万平米城市森林广场，南区（二期）：由德国GMP国际建筑设计公司设计，包括两栋5A级写字楼（东座、中座）和法国索菲特大酒店（西座），建筑高度达100米，采用双层呼吸式玻璃幕墙和4.05米层高设计，打造智能化、生态化办公环境。 配套设施：涵盖新世界百货、万达影城、高端餐饮、银行等，形成集商务、商业、酒店于一体的城市综合体。 

二、租赁情况  可租面积：90㎡至1900㎡，部分房源支持灵活划分（如431㎡单元含6个隔断）。 涵盖24小时安保、智能监控等服务。 

三、停车位和停车费 车位数量：地上700个，地下2600个，总计超3300个。 收费标准： 临时停车：首小时2元/15分钟，后续1.5元/15分钟，每日封顶20元。 月租费用：1500元/月，享受内部优惠。 停车管理：由物业公司统一运营，支持车牌识别系统和24小时监控。 

四、开发商介绍 项目由北京万达广场房地产开发有限公司开发，隶属于大连万达集团。该集团成立于1988年，以住宅和商业地产为核心，在全国开发超百个城市综合体。北京CBD万达广场是其早期标杆项目，集中体现了现代化、国际化的设计理念。 

五、物业公司介绍 物业由北京万达时代物业管理有限公司负责，提供全方位服务： 管理内容：安保、设备维护、停车管理、环境清洁等。 智能系统：采用IC一卡通、闭路监控、自动消防系统等，确保安全与效率。 服务团队：配备专业工程、客服及安保人员，支持24小时响应。

 六、空调制冷和供暖 冷热源系统： 冷源：冷水机组+冷却塔，分百货和商管区域独立控制，冷冻水泵变频调节。 热源：锅炉+换热站，二次侧分区精细化供热，支持免费制冷模式。 内外区划分： 内区（如大歌星区域）冬季独立供冷，外区（临街店铺）采暖，减少冷热抵消。 节能技术：采用格兰富智能E泵系统，输配能耗降低40%，搭配御水智平台远程监控。

 七、入住企业情况 项目吸引了众多国内外知名企业，包括： 金融与投资：中信银行、招商银行、中鸿基控股、普思投资。 文化与科技：万达文化产业集团、万达电影、金联钱包、德翰置业。 商业与零售：新世界百货、沃尔玛、索菲特大酒店、优衣库。 其他行业：国际珠宝网、中财华商集团、华夏视听传媒等。