天洋运河壹号Tianyang canal one

一、项目介绍 北京天洋运河壹号位于北京市朝阳区建国路56号，地处北京CBD高端商务区东扩后的核心区域。项目由16栋独栋办公楼宇组成，每栋建筑自成院落，沿通惠河及长安街东端呈一字形排列，总建筑面积约5.13万-6.1万平方米，容积率4.5，绿化率30%。建筑融合中西风格，采用铜雕、斗拱、花岗岩外墙等元素，体现古典与现代结合的设计理念，并贯彻“健康、生态、科技、环保”理念，配备隔热玻璃幕墙、国际品牌电梯（如奥的斯、三菱）及节能地热+空调双热源系统。 项目定位为集办公、会议、餐饮、娱乐于一体的高端总部会馆，标准层高3.5-3.9米，得房率70%，功能分层规划为总裁层、行政层、会客层及休闲层。 

二、租赁情况  可租面积：独栋面积跨度较大，从 300平方米至8000平方米 不等，主力户型为 1198-3548平方米 。 适用业态：适合总部办公、高端会所、文化展览、影视传媒、艺术培训等。 

三、停车位和停车费 车位数量：总车位约 100-130个，其中地下车位100个，地上车位30个。 停车费用： 月租车位：1000元/月； 临时停车：6元/小时。 

四、开发商介绍 项目由 北京运河壹号置业有限公司 开发，该公司专注于高端商务地产，曾打造融合古典与现代建筑风格的综合体项目。 

五、物业公司介绍 物业由 北京运河壹号置业有限公司 直接管理，提供24小时安保、智能消防系统及楼宇自动化服务。 

六、空调制冷和供暖 空调系统：采用 大金VRV中央空调 或 分户式三菱中央空调，支持独立温控。 供暖方式：节能地热与空调双热源系统，确保低碳环保

 七、入驻企业情况 知名入驻企业包括： 天洋控股集团有限公司（项目关联开发企业）； 易才集团（人力资源服务龙头企业）； 拜耳投资公司、中瑞环保股份、智联易才 等。 

总结 天洋运河壹号凭借优越的CBD区位、独栋低密办公环境及高端配套，成为企业总部和商务会所的理想选择。