RADIANCE金辉大厦RADIANCE Jinhui

一、项目介绍 北京RADIANCE金辉大厦是金辉商业的首个国际甲级标杆项目，位于北京朝阳区望京商务区核心，紧邻地铁15号线望京东站（地下一层直连地铁站）。项目由国际知名设计公司SOM和Aedas联合打造，建筑高度170米，总建筑面积约11.8万平方米，采用“树形”外观设计，寓意生命力与创新，曾获LEED金级认证及北京市二星级绿色建筑标识证书。大厦周边交通便利，东五环、机场高速等主干道交汇，距首都机场仅15公里，且三面环绕大望京公园（占地33.4万平方米），绿化率达25%，营造生态办公环境。 

二、租赁情况介绍 438平方米精装，高区大面积单元。 房源特点：提供灵活分割的精装空间，标准层面积约1,900-2,200平方米，层高2.75米，得房率70%，配备无柱式平面设计及落地窗。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下2-4层共640个机动车位，含新能源充电车位。 停车费用：月租金约1,200元/月。

 四、开发商介绍 项目由金辉集团开发，该集团成立于1996年，总部位于北京，是中国房地产开发企业36强，业务涵盖住宅、商业、酒店等。金辉以“产住商一体化”模式打造标杆项目，曾开发福州金辉大厦、西安环球金辉广场等。

 五、物业公司介绍 当前物业：由仲量联行（JLL）提供物业管理服务，涵盖楼宇自控、能源管理等智能化系统。 

 六、空调制冷和供暖介绍 系统配置：采用中央空调，分区两管制风机盘管+新风系统，确保PM2.5净化效率超90%。 运行时间：周一至周五8:30-18:00，加时费约1,200元/层/次。 

七、入住企业情况 大厦入驻企业以世界500强及行业龙头为主，占比达50%，包括： 科技与金融：阿里巴巴、威瑞森（Verizon）、迈斯沃克（MathWorks）、友盟+、中联慕尼等。 创新企业：七鑫易维（眼动追踪技术）、乐享集团（互联网营销）、北斗天地（卫星导航）等。