福码大厦Fuzhou Mansion

北京福码大厦综合信息 一、项目介绍 北京福码大厦位于北京市朝阳区广顺北大街33号院1号楼，地处望京商圈核心区域，是国际知名REIT集团投资兴建的甲级写字楼。项目总建筑面积约6.01万平方米，包含两座地上16层的双子塔楼，标准层办公面积1235平方米，净层高2.6-2.9米。大厦采用玻璃幕墙与高级石材外立面设计，公共区域精装修，配备6部永大日立客梯及1部货梯，并设有新风系统、中央空调等现代化设施。 配套方面，楼内涵盖特色餐厅、员工食堂、咖啡馆、商务中心、空中花园、银行及便利店等，周边聚集华联、沃尔玛、中国移动大楼等商业与生活设施，商务氛围浓厚。 

二、租赁情况  可租面积：提供80平方米至5000平方米灵活空间，支持分割租赁，适合不同规模企业。 

 三、停车位及停车费 停车位数量：地下停车场共385个车位，租金标准为850元/位/月。 便捷性：电梯直达办公区域，满足企业高频停车需求。 

四、开发商介绍 开发商：北京同顺房地产开发有限公司，项目由国际REIT集团投资，建筑由北京中建一局安装公司承建。 竣工时间：2008年1月开盘，同年5月交付使用。 

五、物业公司 物业公司：北京仁必德物业管理有限公司，提供标准化服务，包括安保、清洁、设备维护等，客户满意度长期保持在95%以上。 数字化管理：自2019年起推行楼宇数字化运营，实现节能降耗与高效管理。 

六、空调制冷与供暖 系统配置：中央空调（品牌：开利）结合新风系统，夏季温度控制在25℃，冬季18℃，湿度调节符合办公需求。 运行时间：工作日空调供应时间为8:00-19:00，商业区域延长至22:00。 

七、入驻企业情况 福码大厦吸引了多家知名企业，包括： 跨国企业：香格里拉酒店集团、巴黎贝甜、英国谢菲尔德哈勒姆大学北京代表处。 金融与科技公司：中信银行、银河证券、联众公司、渤海证券、中手游公司等。 其他行业：加仑特石油集团、瑞沃迪国际教育、壹永科技等。 

总结 北京福码大厦凭借优越的地理位置、甲级硬件设施及完善配套，成为望京商圈标杆写字楼。其灵活租赁政策、高效物业管理和高入驻率，为企业提供了优质的办公环境。