马哥孛罗大厦Marco Polo building

一、项目介绍 北京马哥孛罗大厦位于朝阳区亚奥商圈核心区域安立路80号，是集商务办公、高端酒店及商业配套于一体的综合性甲级写字楼。项目总建筑面积89,270.36平方米，地上18层（含酒店及写字楼）、地下2层，建筑高度90米，外立面采用铝合金玻璃幕墙与干挂天然石材结合，兼具现代感与品质感。写字楼标准层层高3.75米，净高2.65米，公共区域走廊净高2.3米，大堂挑空净高约9米，空间开阔气派。配备8部三菱高速电梯（速度2.5米/秒）及美国约克中央空调+特灵新风系统，保障舒适办公环境。 

二、租赁情况介绍 租赁面积：提供352平方米至1,677平方米的灵活空间，满足初创企业至跨国公司的多样化需求。  配套服务：公共区域精装修，配备智能化办公系统，支持企业定制化需求。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：共425个车位（地上43个、地下382个），车位充足。 停车费用：地下车位月租金800元

四、开发商介绍 项目由华汇房地产开发中心开发，该企业以高品质建筑和前瞻性设计著称，曾为北京城市天际线打造多个地标项目。

 五、物业公司介绍 物业管理由北京中杰物业负责，提供24小时安保、智能消防系统及日常维护服务

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用美国约克中央空调，搭配特灵新风系统，支持自动加湿与新风调控，工作日运行时间为7:00-20:00，周末为9:00-17:00。 供暖方式：市政集中供暖，通过中央空调实现冬季供暖。 

七、入驻企业情况 大厦吸引了众多知名企业，包括： 能源类：中石油、中石化、国电集团； 金融类：招商证券、华安证券； 科技与跨国企业：英国ACM船舶公司、北京游奕互动软件有限公司、香港东方和美股份公司等。