清华同方科技广场Tsinghua Tongfang square

一、项目介绍 清华同方科技广场位于北京市海淀区王庄路1号，紧邻清华大学东南侧，是中关村科技园核心区的地标性建筑群。项目由A、B座双塔写字楼（高达百米）、C座国际会展中心、下沉式广场及网络休闲公园组成，总建筑面积约10.6万平方米，占地面积2.07万平方米。 建筑设计：外立面采用双层中空玻璃幕墙（外片镀膜玻璃+内片Low-E玻璃），大堂挑空8米，标准层面积1800-2500平方米，层高3.5-3.6米，配备6部三菱高速电梯（速度2.5米/秒）。 智能化系统：集成楼宇自动化、安防、消防等超5A级智能化设施，综合布线采用千兆主干网络，支持光纤到桌面和无线上网。 区位优势：毗邻清华大学、北京大学等高校及科研机构，紧邻地铁15号线清华东路西口站（步行2分钟）和13号线五道口站，周边路网发达，直连北四环。

 二、租赁情况 整层出租面积可达1500-2500平方米，支持灵活隔断和精装修交付。 配套设施：提供会议室、员工食堂、健身房、游泳馆等商务及休闲设施，会展中心支持300人规模国际会议厅（配备同声传译和远程视频系统）。 

三、停车位和停车费 车位数量：地下车位419个，地上车位157个。 停车费用：地下车位1000元/月，地上车位1650元/月。 

四、开发商 项目由北京清华同方房地产开发有限公司开发，投资方为清华同方股份有限公司，依托清华大学科研资源，定位为科技产业与商务融合的综合性园区。 

五、物业公司 物业管理：由北京清华同方物业管理有限公司负责，部分楼栋引入第一太平戴维斯提供高端物业服务。 涵盖安保、保洁、设备维护等服务。

 六、空调制冷与供暖 空调系统：采用中央空调（集中式风机盘管+新风系统），工作日开放时间为8:00-18:00，部分区域支持24小时独立控制。 节能技术：应用清华同方自主研发的空气源热泵机组，支持-30℃低温环境高效制热，符合环保标准。 

七、入驻企业情况 项目以科技类企业为主，部分知名入驻企业包括： 同方系企业：同方威视、同方吉兆科技、同方泰德国际。 科技公司：灵动音科技、积加科技、钛铂新媒体、九章云极。 其他机构：盈科律师事务所、启迪环境科技815。