金田影视产业园Jintian Industrial Park

一、项目介绍 北京金田影视产业园位于北京市朝阳区豆各庄乡金林路1号，紧邻5000亩金田郊野公园，地处CBD国际传媒产业走廊核心位置，是国家级文化产业创新实验区重点园区。园区总建筑面积约11.8万平方米，分两期建设：一期4.8万平方米（2016年投用），二期7万平方米（2017年底投用），以“影视+科技”为内核，打造花园式庭院办公环境，融合影视制作、数字技术、文化金融等全产业链生态。 园区功能包括： 影视制作：高清数字演播大厅、实验小剧场、影视后期制作中心； 产业聚集：全国卫视驻京总部、新媒体影视企业孵化区； 科技融合：电竞中心、3D/AR/VR技术应用、数字音频实验室； 配套服务：国际影视人才培训基地、文创产业投资基金。 合作资源涵盖卡梅隆中国、湖南卫视、中国传媒大学等，形成“影视+科技+金融”协同生态。 

二、租赁情况介绍 租赁类型：独栋办公（600-2800㎡）、联排办公室、平层写字楼（35-350㎡），层高3.5-9米，部分含屋顶花园及露台； 特色服务：工商注册、政策咨询、投融资对接（通过“金田影金所”平台）。

 三、停车位和停车费 车位数量：园区内规划460个停车位，部分为地下车库； 停车费用：300元/月/位（2025年最新信息）； 周边交通：邻近东五环、广渠路及京沈高速，地铁7号线/八通线覆盖，提供免费班车接驳。 

四、开发商介绍 园区由北京朝方科技发展有限公司开发，该公司专注于文化创意产业地产，依托农村集体产业用地政策打造“高精尖”影视产业集群。 

五、物业公司介绍 物业管理由北京朝方科技发展有限公司物业部门负责，提供安保、清洁、设施维护等基础服务，并配套园区班车、员工餐厅、咖啡厅等。另设有专业团队对接政策申报、法律咨询等企业服务。 

六、空调制冷和供暖 系统类型：两管制中央空调，分户计量； 开放时间：工作日9:00-18:00（制冷期为5-9月，供暖期为11月-次年3月）； 能耗标准：按北京市商业用电计价，物业提供节能优化建议。

 七、入驻企业情况 园区聚集近百家影视科技及文化企业，代表性企业包括： 影视制作：视点映画（特效）、水晶石数字科技（3D技术）、柠檬影业、海润影业； 新媒体与科技：首汇焦点科技（AR/VR）、完美世界教育（电竞培训）； 国际合作：加拿大中加艺术科技联盟、卡梅隆中国； 金融机构：深圳前海股权交易中心、北京文投集团。 此外，园区与多所高校（如中国传媒大学、纽约佩斯大学）合作，设立产教融合基地