联想大厦Lenovo building

一、项目介绍 北京联想大厦位于北京市海淀区上地信息产业基地创业路6号，总占地面积33,382平方米，总建筑面积71,227平方米，是一座集科研、办公、生产、仓储于一体的现代化智能型大厦。建筑密度41.5%，容积率2.13%，绿化面积10,916平方米，绿化率达32.7%。项目由中建一局建设发展公司承建，二期工程以绿色施工和BIM技术为核心，曾获北京市绿色施工文明安全样板工地等荣誉。园区设计强调功能分区，包含研发、展示、生产及生活配套，景观设计融合直线与折线元素，打造开放与秩序并存的办公环境。 

二、租赁情况 目前大厦提供灵活租赁方案， 整层租赁：1000平方米以上大面积办公区， 租赁类型包括纯写字楼和甲级办公空间，支持分割或整租，配备中央空调、新风系统及高速网络。 

三、停车位和停车费 大厦地上地下均设充足停车位，临时停车免费。长期停车费用参考北京市三类地区标准： 白天（7:00-19:00）：2元/小时，封顶约10元/12小时； 夜间（19:00-7:00）：按次收费，费用更低。

 四、开发商介绍 联想大厦由融科智地开发，该公司为联想集团旗下专注于科技园区和高端写字楼开发的企业。其代表项目包括北京联想电脑大厦、神州数码软件研发大厦等，强调科技物业与产业功能的深度融合。融科智地以定制化办公空间著称，曾打造多个中关村地标性建筑。 

五、物业公司介绍 日常管理可能由联想关联物业团队负责，提供安保、清洁、设备维护等基础服务，并支持企业定制化需求（如LOGO展示、绿化布置） 

六、空调制冷和供暖 空调系统采用分区控制，冷热源分别来自地下机房： 制冷：夏季提供7-12℃冷冻水，冷负荷4,750kW，通过BIM技术实现精准送风； 供暖：冬季提供65-50℃热水，热负荷3,600kW，外区送热风，内区通过新风加热调节温度。 过渡季节直接引入室外新风降温，配备PM2.5过滤系统，节能率达30%以上。 

七、入住企业情况 大厦以吸引高科技企业为主，知名入驻企业包括： 国际巨头：甲骨文（Oracle）、IBM、百度； 本土领军企业：中兴通、软通动力、中科曙光； 创新型企业：华力创通、文思海辉等

 园区周边产业聚集度高，形成以信息技术为核心的产业生态圈。