世通国际大厦Worldtong International Building

一、项目介绍 北京世通国际大厦位于北京市朝阳区双桥地铁站东侧，紧邻京通高速，地处CBD-定福庄传媒走廊核心区域，是连接通州与国贸的交通枢纽。项目由中交第一公路工程局有限公司开发，总建筑面积约11.98万平方米，占地面积4.78万平方米，包含5栋甲级写字楼及配套商业设施。大厦按5A级标准建设，采用石材与玻璃幕墙结合的外立面设计，融入低碳环保技术，配备中央空调、智能安防系统、高速电梯等现代化设施。绿化率达35%，拥有1.3万平方米水景花园及室内外运动场馆（篮球、羽毛球等）、独立餐饮楼、会议中心等配套。

 二、租赁情况介绍  可租面积：108-5000平方米，支持整层、分层或灵活分割租赁，标准层面积约1157-1173平方米。 优惠政策：符合条件的租户可享受租金减免、定制化空间设计及一站式商务服务（如会议室租赁、政策补贴等）。 

 三、停车位和停车费介绍 停车位数量：车位500个。 停车费标准：600元/月 交通便利性：紧邻地铁八通线双桥站，周边公交线路密集（如411路、666路等），京通高速和朝阳路主干道环绕，15分钟可达国贸CBD 

四、开发商介绍 项目由中交第一公路工程局有限公司（中交一公局集团）开发，隶属于大型央企中国交通建设集团。该公司专注于交通基础设施建设，具备丰富的工程经验，2014年5月完成大厦建设并投入使用。项目作为其自持物业，定位为区域地标性商务综合体，兼具总部办公与商业功能。 

五、物业公司介绍 物业管理：早期由北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司负责 服务内容：提供24小时安保、清洁、设备维护、商务支持等，定期进行安全检查及设施维护，确保办公环境安全高效。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用中央空调（远大直燃机BZY400），配备新风系统（新风量30-35.8立方米/小时/人），末端设备为麦克维尔风机盘管，支持冬季余热回收技术以降低能耗。 供暖方式：直燃机提供冷暖双系统，冬季通过烟气余热回收辅助供暖，节能环保。 技术亮点：室内空气质量符合国际健康标准，新风机内置高压微雾加湿器，改善干燥环境。 

七、入住企业情况 大厦入驻企业类型多样，包括： 央企及政府机构：中交一公局集团总部、朝阳区社保局、朝阳区人力资源和社会保障综合执法队。 科技与文化企业：新华阳光（科技研发）、军地集团（人力资源）、点趣教育（培训）。 金融与服务业：安华保险、棕榈园林北京分公司等。 其他行业：深度沟通广告、中传视界文化传媒等传媒类企业。 入驻企业可享受商务生态圈资源，促进跨领域合作。