通正国际大厦Tong Zheng International Building

一、项目介绍 北京通正国际大厦位于北京市东城区广渠门内大街80号，是集办公、商业、餐饮于一体的综合性甲级写字楼。项目总建筑面积约5.4万平方米，地上15层、地下3层，建筑限高60米，采用德国包豪斯建筑风格，强调简约与现代设计。大厦提供灵活办公空间（110㎡-400㎡开间）、商业配套（一层及地下层）、餐饮区域（二层及三层），并配备屋顶花园、智能化设备（如远程会议系统、楼宇自控系统）及周边完善的交通、娱乐、医疗资源。 

二、租赁情况  租赁面积：100㎡-3000㎡可选，适合中小型至大型企业需求。 租期与优惠：通常租期1-3年，可协商免租期，VIP客户可享内部折扣。 

 三、停车位和停车费 车位数量：总停车位约300个（地上+地下） 停车费：地下车位650元/月/位，

 四、开发商介绍 北京通正置业有限公司为项目开发商及投资方，成立于2005年前后，专注于商业地产开发，以德式建筑理念打造现代化写字楼。其旗下项目注重功能性与艺术性结合，通正国际大厦是其代表作之一。 

五、物业公司介绍 北京通正泰得物业管理有限公司负责大厦日常运营，提供24小时服务，管理内容包括： 智能化系统维护（安防、停车管理、空调控制）； 公共区域清洁及设备管理；

 六、空调制冷和供暖 系统类型：中央空调，分单元冷热计量，数据实时传输至中央控制室； 开放时间：工作日8:00-18:00，周末10:00-17:00； 特色：支持分户独立调控，收费透明，满足企业灵活需求。

 七、入住企业情况 已入驻知名企业包括： 体育机构：中国篮球协会； 制造业：金龙鱼有限公司、北京市光华机电有限公司； 科技与健康：乔山健康科技集团、美国恒德环保基金； 餐饮与投资：北京雅提餐饮有限公司、中国环岛集团等。 

总结 通正国际大厦凭借优越的地理位置（地铁7号线广渠门内站）、德式建筑品质、灵活租赁政策及完善配套，成为企业办公优选。