竞园产业园Park image base

一、项目介绍 北京竞园产业园（竞园国际影像产业基地）位于北京市朝阳区广渠路3号，前身为北京供销社棉麻仓库，占地面积10万平方米，建筑面积约6万平方米。园区于2008年改造完成，定位为“影像文化创意产业集聚区”，专注于图片交易、影视制作、展览展示、创意设计、版权保护等领域，是北京市首批重点扶持的文化创意产业园区之一。其建筑保留了工业遗迹的红砖瓦墙风格，采用Loft式设计，兼具历史感与现代艺术气息，适合文化、传媒、科技等企业入驻。 

二、租赁情况介绍 租赁面积：提供100㎡至5700㎡的独栋或联排空间，灵活满足不同企业需求。  配套服务：可注册公司，提供中央空调、独立网络（电信/联通）及定制化办公空间。

 三、停车位和停车费介绍 停车位数量：园区共约350个车位，部分区域可月租。 停车费用：月租标准为650元/月， 交通便利性：紧邻地铁7号线百子湾站（步行约10分钟），周边公交线路密集。 

四、开发商介绍 竞园产业园的开发商为竞园视觉（北京）文化传播有限公司，隶属于北京市供销合作总社旗下的世欣东方文化集团。集团专注于老旧厂房改造与文化产业升级，竞园是其转型成功的标志性项目之一。 

五、物业公司介绍 园区的物业管理由北京金世恒业物业管理有限责任公司负责。服务包括24小时安保、公共区域维护、绿化管理及企业定制化需求响应。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调类型：分体式空调与中央空调结合，独立控制且能耗灵活。 供暖系统：采用市政集中供暖，按北京市统一收费标准执行；部分区域结合地源热泵技术，实现绿色节能。 空调开放时间：工作日（周一至周五）及周末全天开放。 

七、入驻企业情况 园区汇聚了180余家文化创意及科技企业，代表性企业包括： 影视传媒：华谊嘉信、淘梦影业、爆豆广告、理想传媒。 科技与设计：北京艺有道工业设计、北京金色立方国际广告、蜂盒科技。 文化机构：全景视觉（中国最大图片库）、GETTY IMAGES（国际图片巨头）。 园区还吸引了松下电工、兴业银行等配套服务企业，形成完整的产业生态链。 总结 竞园产业园凭借其历史文化底蕴、灵活办公空间及产业集聚优势，成为北京市文创产业的核心地标之一