凤凰置地广场Phoenix Land Plaza

一、项目介绍 北京凤凰置地广场是位于北京市朝阳区三元桥东北角的大型复合型商务综合体，总建筑面积约26万平方米，由华润置地开发。项目包含5栋国际甲级写字楼、1栋大型购物中心（凤凰汇购物中心）、1栋服务式公寓（有巢公邸）及2栋法国雅高国际品牌酒店。其设计以节能环保为核心，采用玻璃幕墙和流线型外观，融合现代商务与生态理念，成为三元桥区域的地标性建筑群。 交通方面，项目紧邻地铁10号线三元桥站（D口直达），机场快轨、东三环、京顺路等多条交通干线交汇，可快速连接CBD、燕莎、中关村等核心商圈。 

二、租赁情况介绍 可租面积：从100㎡到5200㎡不等，涵盖初创企业到跨国公司的需求，部分楼层支持灵活分割或整层租赁。

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地上60个，地下951个，总计1011个车位。 停车费：固定车位月租1500元，临时停车按小时计费。 

四、开发商介绍 开发商为华润置地（北京）股份有限公司，隶属于华润集团。其前身为北京市华远房地产股份有限公司，1994年通过华润创业注资后重组，2001年完成股权转让并成为中外合资股份制企业，具有国家一级房地产开发资质。 

五、物业公司介绍 物业管理由北京华润物业管理有限公司负责，提供24小时安保、智能门禁、清洁维护等服务。物业费为30元/㎡·月，涵盖公共区域维护、电梯运维及节能设施管理。

六、空调制冷和供暖介绍 空调类型：集中式中央空调（公共区域）、半集中式中央空调（部分楼层）、分体空调（灵活调控区域）。 开放时间： 工作日（周一至周五）：08:00-19:00 周末及节假日：09:00-24:00 节能技术：采用冷凝水回收系统，降低能耗；应急发电系统可在断电后15秒内自动启动。 

七、入住企业情况 项目吸引了众多国内外知名企业，包括： 科技与制造业：富士株式会社、索尼、NTT、北京nttdata系统集成有限公司5918。 金融与咨询：友众信业金融、德高中国、东方日海广告。 其他领域：中国航空工业集团、三菱日立电力系统、凤凰卫视有限公司等。

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