京印国际中心Jingyin International Center

一、项目介绍 北京京印国际中心位于丰台区右安门街道开阳路8号，紧邻北京南站和南二环开阳桥，是南中轴交通枢纽TOD新地标。其前身为2005年建成的“大康鞋城”（亚洲最大鞋类批发市场），经多次转型后于2020年启动城市更新，改造为集甲级写字楼、特色商业和创意空间于一体的综合体，总建筑面积约13.7万平方米（地上12层、地下2层）。项目由德国gmp建筑师事务所设计，以“光之梯田”“城市灵眸”为核心理念，拥有50米挑空阳光中庭、智能化服务及绿色建筑认证（LEED金级、绿建二星）。 

二、租赁情况 租赁面积：最小可分割至100平方米，整层面积1700-2000平方米，支持定制化装修。

三、停车位和停车费 车位数量：共310个（含停车楼201个），配备31个充电桩（可扩展至78个）。 停车费：约1000元/月/车位。

 四、开发商介绍 项目由颢腾投资主导开发。该公司专注于城市更新领域，曾参与多个地标项目改造，凭借敏锐市场洞察力收购原大康鞋城，并通过资产升级打造为国际化商务标杆。 

五、物业公司介绍 由丰汇物业管理有限公司提供全周期服务，推行“酒店式礼宾服务”及智慧化运营（如3D BIM系统、人脸识别通道），致力于提升资产价值与用户体验。 

六、空调制冷和供暖 系统类型：四管制风机盘管+新风系统，支持分户控温。 品牌与参数：采用约克空调，新风量40立方米/小时·人，配备PM2.5双重过滤系统。 运行时间：每日8:00-18:00。

 七、入驻企业情况 外资机构：英中商业发展中心、亚马逊中国、伦交所集团、易付达（Thunes）中国总部等。 其他企业：涵盖科技、金融、通信、能源等领域，包括国央企及创新型企业。 配套商业：首层及B1层“京印荟”引入华为、瑞幸咖啡、Manner、肯德基等品牌。