大望京商务中心Da Wangjing Business Center

一、项目介绍 北京大望京商务中心位于朝阳区望京核心区，是政府重点打造的科技产业园区，定位为北京东部“第二个CBD”。项目总建筑面积约7万-9万平方米，由A座（17层）、B座（11层）两栋甲级写字楼及C1-C3三栋独栋办公楼组成，层高4.1米，绿化率30%。园区聚焦数字医疗、智慧能源、互联网3.0、高端装备等产业方向，并引入“6E甲级写字楼标准”，配备三网通通讯、PM2.5空气净化系统、紫外线杀菌等设施，打造生态化、科技化的办公环境。交通方面，紧邻地铁15号线望京东站（步行约800米），机场高速、五环路环绕，立体路网通达。

 二、租赁情况介绍 租赁方案：A、B座标准层面积约2150平方米，可分租最小287平方米；独栋办公楼支持整层或连层租赁，最大连层面积达2.8万平方米。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：共1206个停车位，含地下停车场（B2-B3层500个车位）。 停车费用：月租金800元/车，临停8元/小时。 高峰管理：晚20:00-22:00提供45分钟免费停放，并优化交通疏导措施。

 四、开发商介绍 项目由北京永辉鸿泰房地产开发有限公司开发，该公司专注于高端商务地产开发，曾参与多个城市核心区综合体项目。大望京商务中心作为其代表作之一，承接了区域产业升级和疏解非首都功能的战略定位。 

五、物业公司介绍 物业管理由国际知名机构仲量联行和本土企业北京鼎铭物业管理有限公司联合负责，提供24小时安防、智能消防系统、清洁维护等服务

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用约克四管制VAV中央空调，工作时间为早8:00至晚18:00，支持独立温控和新风循环（60立方米/人/小时）。 空气净化：配备PM2.5检测、紫外线盘管杀菌及加湿功能，确保室内空气质量。 供暖费用：冬季取暖费按45元/平方米·供暖季收取。

 七、入驻企业情况 园区已形成多元化产业生态，吸引京津冀国家技术创新中心朝阳分中心、香港大学中国商业学院北京教育中心、国药集团等机构入驻。同时，互联网3.0、医疗器械、新能源领域企业聚集，例如阿里系企业、美团、高德等科技头部公司，以及部分世界500强跨国企业分支机构。