雨霖大厦Yulin Mansion

一、项目介绍 北京雨霖大厦位于北京市朝阳区向军南里二巷5号（或甲5号），地处CBD核心区域，东距东三环不到100米，西邻CBD主干道关东店南路，与中央电视台、北京电视文化中心等地标建筑相呼应。 建筑参数：总建筑面积14800平方米，占地面积1100平方米，地上16-18层，地下2层，标准层面积1046平方米，层高3.1米（净高2.7米），得房率67%-70%。 设计特点：采用带型幕墙窗和玻璃幕墙外观，内部按甲级写字楼标准装修，大开间设计可灵活组合。 配套设施：配备商务中心、员工餐厅、健身房、牙科诊所、高速电梯（3部客货梯）及双回路供电系统，保障办公高效稳定。 

二、租赁情况  可租面积：灵活提供56-1024.15平方米的开间，支持从初创企业到中型公司的需求，部分房源支持定制化装修。 免租期：部分房源提供30-60天免租期

三、停车位及停车费 车位数量：地上车位200-300个，地下车位300个，总计约500个。 费用标准：地上车位350-500元/月·位，地下车位850元/月·位。 停车优势：大厦配套3000平方米地面停车广场，解决访客及企业停车需求。 

四、开发商 开发商为北京雨霖房地产开发有限公司，负责大厦的规划与建设，项目竣工时间为2004-2005年。 

五、物业公司 物业管理由北京林氏物业管理有限责任公司负责，提供24小时安保、清洁及设施维护服务

六、空调制冷与供暖 系统配置：中央空调系统，配备加湿、新风及大金制冷机组，全年恒温控制。 节能技术：采用双回路供电保障稳定性，空调末端为风机盘管+新风系统，确保室内空气质量和温湿度适宜。

 七、入驻企业情况 目前公开信息未明确列出具体企业名称，但提及大厦吸引了金融、科技类企业入驻，部分楼层已有租户使用精装修办公空间。 

总结：雨霖大厦凭借CBD区位、甲级标准硬件及灵活租赁政策，成为企业办公优选。