望京SOHO”,2012年12月17日更名为“银峰SOHO”,银峰SOHO位于北京朝阳区望京街与阜安西路交叉路口的望京B29项目,是2009年9月SOHO中国斥资40亿元拿到的,这也是潘石屹5年来首次在京拿地。
朝阳区望京B29项目
建设用地面积48152.523平方米,
规划建筑面积392265平方米,
用地性质为“商业金融”。 地块的挂牌起始价为15.134亿元,
SOHO中国(北京新幕世纪投资管理有限公司与星润实业有限公司的联合体,系SOHO中国全资子公司)的最终竞得价是40亿元,
溢价率达164.3%,通过计算的
楼面地价为10197元/平方米。 该项目将定位为首都国际机场进京的首个“国门”
标志性建筑,望京第一高楼,规划限高为200米。
望京SOHO项目 地处北京第二CBD望京的核心区,更是从首都机场进入市区的第一个引人注目的高层地标建筑,被称为“首都第一印象建筑”,由世界著名建筑师扎哈 哈迪德(Zaha Hadid)担纲总设计师,她用充满幻想和超现实主义的设计理念,将望京SOHO打造成为与鸟巢和新央视大楼齐名的北京建筑新地标。 望京SOHO被誉为“北京最大的景观式园林办公”,总建筑面积521265平米,地面以上392265平米,地面以下129000平米,内部装修情况为公共部分精装修。 由3栋集办公和商业一体综合体,项目三栋分别为T1、T2、T3三栋 ,最高一栋T3 高度达200米(分为A、B ,2个单元)。 T2次之, 高度127米 (分为A、B、C 3个单元),T1占地面积最大, 高度118米 (分为A、B、C 3个单元), 每一栋都配备商业配套。 望京SOHO被比作为”可以呼吸的大楼”,加入了绿色建筑理念。为了应对雾霾天气,望京SOHO是中采用了新风过滤系统装置,办公室内新风的PM2.5过滤效果达到90%,远超国家标准。同时,为了节能减排、降低建筑能耗,望京SOHO配备洁净直饮水系统,水质达到航天员饮用标准,还结合BIM系统建立了全新一代的智能楼宇节能管理系统。
望京SOHOプロジェクトは北京第二CBD望京の核心区に位置し、更に首都空港から市内に入る最初の注目される高層ランドマーク建築で、「首都第一印象建築」と称され、世界的に有名な建築家ザハ?Hadidは総デザイナーを務めています。彼女は幻想と超現実主義に満ちたデザイン理念で、北京SOHOを鳥の巣と新中央テレビビルと並ぶ北京建築の新しいランドマークにします。望京SOHOは「北京最大の景観式庭園執務」と誉められています。総建築面積は521265平方メートル、地面以上は392265平方メートル、地面以下は129000平方メートルで、内装状況は公共部分の仕上げです。3棟のオフィスと商業の複合体で、プロジェクトの3棟はそれぞれT 1、T 2、T 3棟で、最高の1棟はT 3の高さが200メートルに達します。T 2回の高さ127 m(A、B、Cの3つのユニットに分ける)、T 1の敷地面積は最大で、高さ118 m(A、B、Cの3つのユニットに分ける)で、いずれも商業的な組み合わせが備わっています。望京SOHOは「呼吸できるビル」として、緑の建築理念を取り入れています。煙霧の天気に対応するため、望京SOHOは新風フィルターシステムを採用し、オフィス内の新風のPM 2.5フィルタリング効果は90%に達し、国家基準をはるかに超えています。また、省エネ?排出削減のため、建築エネルギー消費を低減するために、北京SOHOにクリーン?ストレートウォーターシステムを配備し、水質が宇宙飛行士の飲用基準に達し、BIMシステムに合わせて新たな世代のインテリジェントビル省エネ管理システムを構築しました。
?в центре второго Пекинского отделения CBD в пекине расположен проект "сухо", в первую очередь из столичного аэропорта в город, первый видный высотный объект, известный как "здание первого впечатления столицы", всемирно известный архитектор Заха Хадид (Заха)??Г - жа Хадид, генеральный конструктор носильщиков, руководствуясь идеями фантазий и реализма, ожидает, что Сохо в пекине построит новую Пекинскую архитектуру под названием ? птичье гнездо? и ? новое центральное телевидение?.??Общая площадь здания 521265 кв. м, поверхность выше 392265 кв. м, ниже земли 129000 кв. м, внутренняя отделка является общей частью отделки.??три проекта - T1, T2 и T3 - с максимальной высотой T3 до 200 метров (разделены на два модуля A, B).??т2, высота 127 м (3 модуля A, B, C), т 1 занимает наибольшую площадь и высоту 118 м (3 модуля A, B и C), каждый из которых оснащен коммерческим комплексом.??смотря на то, что в пекине сосо больше, чем "здание, где можно дышать", добавлена концепция зеленого здания.??для того чтобы справиться с туманной погодой, в Шэньчжэне SOHO была внедрена система фильтрации нового ветра, эффект фильтрации PM2.5 нового воздуха в офисе достиг 90%, что значительно выше национальных стандартов.??В то же время в целях экономии энергии и сокращения энергопотребления в зданиях, ожидается, что SOHO в пекине будет оснащена системой чистой питьевой воды, что качество воды будет соответствовать стандартам водопотребления космонавтов, а также что в сочетании с системой BIM было создано новое поколение систем рационального использования энергии в зданиях.?