一、项目介绍
北京十里堡万科时代中心是万科集团在朝阳区打造的城市更新标杆项目，由原西单商场改造而成，总建筑面积约4.7万平方米，地上6层、地下3层，涵盖甲级写字楼、精品商业、艺术空间及多功能中庭等。项目由丹麦SHL建筑事务所设计，以“设计、智能、舒适、社群”为核心理念，融入三个采光中庭（包括“创意客厅”“冥想竹园”等），并设置大型艺术装置如法国艺术家Charles Petillon的“心跳”气球装置。建筑获得LEED金级认证，通过玻璃穹顶、竹木材质等实现自然采光与环保节能。
二、租赁情况
租赁面积：提供60-5500平方米灵活空间，整层或整栋租赁可选。 配套服务：共享会议室（分时租赁）、免费班车至地铁站、屋顶露台、咖啡吧等。
三、停车位与停车费
车位数量：地下B2-B3层共300个停车位。
收费标准：
日常：工作日夜间（21:00-次日8:00）400元/月，。
临时停车：参考北京市三类地区标准，约2元/小时。
四、开发商与物业公司
开发商：万科集团，主导城市更新项目，通过改造老旧商业设施激活区域经济。
物业公司：万物梁行物业（万科旗下），提供24小时安保、四管制中央空调、PM2.5过滤新风系统等
五、空调与供暖系统
空调类型：四管制中央空调，工作日供应时间为8:00-21:00（比周边写字楼延长4小时）。
新风系统：配备PM2.5空气过滤装置，优化室内空气质量。
节能设计：通过玻璃幕墙、中庭采光等减少能耗，符合LEED金级标准。
六、入驻企业情况
重点行业：文创、传媒、科技、互联网企业，如虎嗅、猎豹移动、Canva、旺米等。
商业配套：星巴克旗舰店、海底捞、Wagas、Adidas Mega等，B1层设绿叶子超市、瑜伽馆等。
共享办公：米域共享办公入驻2-6层，提供灵活工位及路演空间。
总结
万科时代中心通过“城市更新+产业升级”模式，成为朝阳区东部的文创与商务地标。其设计融合艺术与生态，租赁灵活性强，且依托万科的品牌和物业服务体系，吸引了多元企业集群。
