一、项目介绍
北京兆泰国际中心位于北京市朝阳区朝外西街3号，是兆泰集团开发的超甲级5A写字楼，也是东二环内稀缺的高端商务地标。
地理位置：地处东二环核心地段，紧邻外交部、司法部等政府机构，周边环绕中国银行、中海油、新保利大厦等央企总部，形成“央企大道”商务集群。
建筑特色：采用Art-deco建筑风格，以直线对称和几何图形设计凸显高耸挺拔的现代感，大堂净高12米，玻璃幕墙与石材立面结合，彰显国际商务气质。
绿色认证：2020年获LEED金级认证，2022年通过多项环境管理体系认证，并实施节能降碳方案，综合能源节费率达27.4%。
配套完善：项目为综合体，涵盖悠唐广场（商业）、皇冠假日酒店、麒麟公馆（公寓），形成“办公+商业+居住”生态圈。
二、租赁情况介绍 100㎡精装办公室， 300-5000㎡整层或定制空间： 房源类型：提供灵活分割的办公空间（80㎡至5000㎡），部分带精装修、家具及网络，可即租即用。 支持企业冠名需求。
三、停车位和停车费介绍
停车位数量：地下车库共497个车位，部分楼座配备地上车位（如C2座）。
收费标准：
固定车位：1500元/月/位；
临时停车：按小时计费（具体费率未公开），非高峰时段可享折扣。
便利性：地下车库与悠唐购物中心连通，支持智能车牌识别系统。
四、开发商介绍
北京兆泰集团：成立于1992年，以房地产为核心，业务涵盖能源、金融、文化等领域，在北京核心区开发了多个高端住宅、写字楼及商业综合体。
代表项目：除兆泰国际中心外，还包括悠唐广场、麒麟公馆等，注重“自持运营+定制化招商”模式，提升资产价值。
五、物业公司介绍
北京丰汇物业管理有限公司：负责日常运营，提供24小时安保、智能门禁系统、公共区域维护等服务。
特色服务：引入ESG理念，通过新风换气系统、地震感知器等设施保障健康与安全，并定期组织文化活动（如文创市集、应急演习）。
六、空调制冷和供暖介绍
系统配置：采用集中式中央空调，制冷季（5月15日-9月15日）和采暖季（11月15日-3月15日）分区智能控温，支持分时段运行（工作日8:00-20:00，周末缩短）。
节能技术：
变频空调与智能温控系统结合，根据负荷调节能耗，综合节电率25.6%。
市政热网供暖，配合水泵变频控制，供暖节热率达21.4%。
改造成果：2022年通过节能改造，年节约成本约40万元，碳排放总量下降9.6%。
七、入住企业情况
行业分布：以金融、能源、科技、法律为主，包括：
金融：民生银行、中粮信托、招商银行；
能源：中海油、中国石化；
科技与传媒：华为、北京红砖时代文化传媒；
法律：北京市两高律师事务所、高文律师事务所。
国际企业：爱茉莉太平洋贸易、部分世界500强企业区域总部。
总结
兆泰国际中心凭借核心区位、高端硬件与绿色运营，成为东二环商务标杆。其租赁灵活性、节能技术及成熟配套吸引了多元行业龙头入驻，适合追求形象与效率的企业。
