楼盘项目：华贸中心

一、项目介绍 北京华贸中心是位于北京市朝阳区CBD核心的超大型城市综合体，由北京国华置业有限公司开发，占地16.6万平方米，总建筑面积约100万平方米。项目包含： 写字楼：3栋超5A甲级智能写字楼（T1、T2、T3），总建筑面积30万平方米，最高达151.3米，由美国KPF建筑设计事务所设计，采用中空LOW-E玻璃幕墙，无柱式方正空间，标准层面积约2180-2385平方米。 商业：北京SKP（全球销售额领先的奢侈品百货）、华贸购物中心、商业街等，汇聚约2000个国际时尚品牌。 酒店：丽思卡尔顿酒店和JW万豪酒店两座超豪华酒店，提供近900间客房及大型宴会厅。 公寓与配套：华贸国际公寓、中央广场及5000余个共享车位。 项目定位为“国际化商务地标”，融合金融、科技、时尚等现代服务业，日均客流量近10万人。 

二、租赁情况  可租面积：最小单元约130平方米，整层面积可达2263—4528平方米，支持个性化租赁方案。  优势：地铁1/14号线大望路站直通楼内，配套SKP购物中心、高端餐饮及酒店，入驻率常年保持99%。 

三、停车位和停车费 车位数量：专属车位1400个，共享车位5000个。 收费标准： 临时停车：2.5元/15分钟（不满15分钟不收费）。 包月停车：固定车位1800元/月，流动车位1300元/月。 会员优惠：通过积分兑换免费停车时长（如黑卡每日最高免费5小时）。 

四、开发商介绍 北京国华置业有限公司是华贸中心的开发商，成立于2002年，以“对城市负责、对社会负责、对历史负责”为理念，专注高端商业地产开发与运营。其核心项目包括： 北京华贸中心（2007年投入运营）。 惠州华贸中心、苏州华贸中心等区域标杆项目。 公司曾获“中国房地产诚信企业”“广厦奖”等荣誉，并推动CBD东扩，创造年税收超百亿元。 

五、物业公司介绍 第一太平戴维斯负责华贸中心物业管理，提供国际化标准服务： 服务内容：24小时安保、智能电梯控制系统（平均候梯20秒）、PM2.5空气过滤系统等。 

六、空调制冷和供暖 空调系统： 内区采用VAV变风量全空气系统，外区为四管制风机盘管，支持分区温控。 新风量达40立方米/小时/人，配备蒸汽加湿和PM2.5过滤功能。 节能技术： 溴化锂制冷技术，利用热电联产余热，降低能耗50%。 中空LOW-E玻璃幕墙，传热系数1.7，降噪30分贝。 

七、入驻企业情况 华贸中心聚集了金融、科技、时尚等领域的头部企业： 金融/跨国公司：德意志银行、蒙特利尔银行、红杉资本、沙特阿美、特斯拉、强生、伊藤忠商社等。 律所及服务机构：竞天公诚律师事务所、环球律师事务所等。 时尚品牌：CHANEL、LV、GUCCI、PRADA等约2000个品牌入驻SKP及商业街。 目前入驻企业超500家，其中世界500强企业占比显著。