楼盘项目：丽泽SOHO

一、项目介绍 北京丽泽SOHO位于丰台区丽泽金融商务区核心位置，是北京市三环内最后一块成规模开发区域的地标性建筑。由世界著名建筑师扎哈·哈迪德设计，SOHO中国开发，2015年9月开工，2019年11月正式启用。 建筑设计： 建筑高200米，地上45层、地下4层，总建筑面积约17.3万平方米，包括12.4万平方米办公面积和1.3万平方米商业面积。 以“DNA双螺旋结构”流线型双塔为特色，拥有全球最高中庭（200米），钢结构用量达1.83万吨，相当于2.5个埃菲尔铁塔。 外立面采用鱼鳞式单元体幕墙，中庭贯穿所有楼层，自然采光和通风效果显著。 区位交通： 地铁14号线、16号线丽泽商务区站直连地下商业空间，未来可换乘5条轨道交通（含新机场快轨）。 距北京西站、南站车程约7分钟，20分钟快轨直达大兴国际机场。 

二、租赁情况介绍 租赁空间： 提供290-5000㎡灵活办公面积，部分楼层可分割为300-500㎡单元，整层面积1250-1670㎡。 标准层高4.1米，顶层层高5.7米，配备架空地板、新风系统和冷热直饮水。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下4层停车场共480个车位，含40个新能源充电位。 停车费用： 临停10元/小时；固定车位1500元/月，非固定车位1000元/月。 

四、开发商与物业公司介绍 开发商：SOHO中国，曾开发银河SOHO、望京SOHO等地标项目。 物业公司：北京搜厚物业管理有限公司（隶属SOHO中国），部分服务由戴德梁行提供支持。 

五、空调制冷与供暖介绍 制冷系统： 供冷季为5月1日至9月30日，支持提前供冷（工作日9:00-18:00），收费2元/kWh。 采用分层空调技术，通过中庭热烟囱效应和PM2.5过滤系统提升能效。 供暖系统：区域集中供暖，冬季建议设定温度22℃，采用双银LOW-E幕墙节能设计。

六、入驻企业情况 主要行业：金融科技（60%）、人工智能（25%）、专业服务（15%）。 代表企业： 华为中国总部（租赁6万㎡）、中国广电、银河证券、中国物流集团、央行数字货币研究所等。 截至2025年，商务区入驻企业超700家，金融类企业占比65%。 

总结 丽泽SOHO以创新设计、智慧楼宇和区位优势成为北京新兴金融科技核心区，目前入驻率高，租赁政策灵活，配套完善。