楼盘项目：金融街中心

一、项目介绍 北京金融街中心位于北京市西城区金融大街与武定侯街交叉口西北角，是金融街控股有限公司在该区域内唯一自持的甲级写字楼项目，也是区域建设的收官之作。项目定位为国际金融机构量身定制的高端商务办公空间，总建筑面积约9.02万平方米，地上16层、地下4层，标准层高4米，净高2.8米，配备11.6米挑高大堂及低辐射LOW-E玻璃幕墙，融合进口石材与木质遮阳格栅，兼具现代美学与实用性。其核心优势包括： 区位优势：紧邻地铁1号线、2号线，步行10分钟可达阜成门站和复兴门站，周边集聚国家金融管理部门及大型金融机构总部。 绿色认证：获得LEED金级国际认证，采用VAV变风量空调系统、冰蓄冷技术及独立冷却水系统，满足灵活办公需求。 配套完善：楼内设有银行、餐饮、便利店、商务中心等，500米范围内覆盖金融街购物中心、威斯汀酒店等高端商业及休闲设施。 

二、租赁情况介绍 租赁信息： 可租面积：标准层面积1800-2100平方米，支持灵活分割，最小可租260平方米。 特色服务：南楼10层设“金融集”商务中心，提供拎包入驻办公空间及智能门禁系统；北楼二层配置金融街会议中心，支持10-150人会议。

 三、停车位和停车费介绍 车位数量：地上及地下各431个停车位，总计862个。 收费标准： 露天停车场：白天（7:00-21:00）每小时5元（属金融街繁华商业区标准），夜间（21:00-7:00）每两小时1元。 地下车库：居住小区配建地下车库每小时2元，长期包租小型车每月150元。

 四、开发商介绍 北京金融街中心由金融街控股有限公司开发，隶属于北京金融街投资（集团）有限公司。该集团成立于1992年，总资产超2500亿元，业务覆盖房地产开发、金融、医疗、文旅等领域，是北京市属国企中的领军企业，金融街控股以“金融街模式”著称，主导开发了天津环球金融中心、重庆江北嘴金融城等标杆项目。

 五、物业公司介绍 项目由第一太平戴维斯物业管理有限公司负责运营，服务内容包括： 智能化管理：IC一卡通、车牌识别系统、智能消防检测等。 增值服务：旗下“怡己”品牌提供咖啡、餐饮、收发平台等商务配套。 企业背景：金融街物业股份有限公司（港股代码1502.HK）为一级资质物管企业，专注高端商务物业运营，管理面积超2400万平米。

 六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用VAV变风量中央空调，末端可根据需求调节风量，搭配冰蓄冷技术降低能耗，加班时段可独立供应空调。 供暖设计：办公区采用散热器供暖，大堂等大空间配备低温地板辐射供暖系统，冬季供暖时间为工作日08:00-18:00，周末08:30-18:00。

 七、入驻企业情况 金融街中心集聚了国内外头部金融机构及金融服务业企业，包括： 金融机构：广发基金、鹏华基金、中航信托、淡水泉投资、瑞信方正证券等。 外企代表：法国德夏银行北京代表处、瑞士银行北京分行等。 配套服务：品类文化传播、华金瑞盈投资等企业，形成金融生态圈层效应。