楼盘项目：温特莱中心

一、项目介绍 北京温特莱中心位于朝阳区西大望路1号，地处北京CBD核心区黄金十字的东端，紧邻光华路与西大望路交汇处，西距国贸中心约1公里，南距东长安街延长线800米，与中央电视台新址相距不到500米。项目总高90米，总建筑面积约9.2万平方米，由一栋高档商务楼（22层，局部20层）和一栋超豪华5A标准写字楼（22层）组成，标准层高分别为3.4米和3.5米。建筑外观采用玻璃幕墙设计，首层及二层为底商，配备1200平方米酒店式大堂，并设有休闲咖啡区及商务酒吧，凸显商务尊贵感。 

二、租赁情况介绍 温特莱中心提供灵活租赁方案，面积覆盖100-2300平方米，可满足初创企业至跨国集团需求。 项目支持定制化装修，部分房源可拎包入住，并提供免租期等优惠政策。

三、停车位和停车费介绍 项目共设停车位约610个（地上50个，地下560个），采用ID卡远距读卡系统，支持无障碍出入并实时显示剩余车位。地下停车费为1000元/月，临时停车按小时计费（白天10元/小时，夜间6元/小时）。 

四、开发商介绍 温特莱中心由北京世纪恒丰房地产开发有限公司开发，该公司专注于高端商业地产项目，于2004年完成本项目的建设。 

五、物业公司介绍 物业管理由北京锦江北方物业管理有限公司负责，提供24小时安保、智能监控及消防系统服务。

六、空调制冷和供暖介绍 项目采用双良中央空调系统，配备全新风系统，确保室内空气质量。空调开放时间为： 工作日：9:00-21:00； 周末：9:30-20:00。系统支持分户自主控制，兼顾节能与舒适性。 

七、入驻企业情况 温特莱中心吸引了众多知名企业，涵盖科技、金融、传媒等领域，包括： 国际品牌：星巴克、西门子、日立； 国内企业：绿地集团、中视传媒、财新传媒、泰康保险； 新兴企业：北京睿博孚科技、必达丰生物科技、极光大数据。 

总结 温特莱中心凭借CBD核心区位、5A级硬件配置及灵活租赁政策，成为企业办公优选。其开发商与物业团队提供高标准服务，配套商业、交通及绿色生态设计进一步提升了综合竞争力。

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